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3 pièces - 81 m2 TROUVILLE SUR MER - 14

Ref : 5020

389 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
maison à vendre - 3 pièces - 81.0 m2 - TROUVILLE SUR MER - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Tirard-Gardie
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Description

Charmante Maison de Ville avec Cour et Garage à Rénover - Trouville-sur-Mer.
Située au cœur de Trouville-sur-Mer, cette maison de ville au fort potentiel offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'aménagement sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger lumineuse, un séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre confortable avec salle de bains attenante complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une cour privée d'environ 40 m², idéale pour des moments de détente en extérieur.
Le garage attenant permet de stationner 1 à 2 véhicules, un véritable atout dans ce secteur recherché.
À l'étage, un espace actuellement utilisé comme rangement peut être aménagé en une chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également un point d'eau, offrant la possibilité d'y installer une salle de douche et ainsi optimiser l'espace.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser la maison et exploiter pleinement son potentiel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle représente une belle opportunité d'investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter et imaginer les nombreuses possibilités qu'offre ce bien plein de caractère !

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 53 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Ville

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit et colombages
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40990kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850,0 € et 3910,0 € pour 2022

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